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商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)
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金花商住樓周邊有沒(méi)有地鐵?
答: 大理目前沒(méi)有地鐵開(kāi)通運(yùn)營(yíng)
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商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年的？
答: 理論上講，民用建筑分為住宅用房和辦公用房。有些商業(yè)公寓稱(chēng)為兩用房，是屬于辦公用房性質(zhì)，一般產(chǎn)權(quán)期限是45年。住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年。因?yàn)楦鞯胤酵恋卣卟煌?jì)算產(chǎn)權(quán)期限的起始點(diǎn)也不一樣，現(xiàn)在國(guó)家為了防止房產(chǎn)公司窩地屯地，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是以土地拍賣(mài)成交日開(kāi)始計(jì)期，也就是說(shuō)工程建設(shè)周期也計(jì)算在產(chǎn)權(quán)周期內(nèi)。
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商住樓如何劃分公用面積？
答: 商 住樓的設(shè)計(jì)系統(tǒng)不同，有單獨(dú)給商 業(yè)部分用的，比如商 業(yè) 的空調(diào)機(jī)房、樓梯、電梯、設(shè)備間；住宅也有單獨(dú)的共有部分，比如住宅大堂、樓梯間、電梯間、水箱、機(jī)房；也有給整棟樓（商業(yè)和住宅都用）的，比如，變電室、消防水池、樓棟警衛(wèi)等；所以，給住宅用的，被住宅分?jǐn)偅唤o商 業(yè)用的，被商 業(yè)分?jǐn)偅簧?業(yè)和住宅都用的，兩者都要分?jǐn)偂Ｒ痪湓?huà)原則：誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偂?
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商住樓產(chǎn)權(quán)多少年
答: 看產(chǎn)權(quán)證上面是是什么性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)就是40年的，是住宅性質(zhì)就是70年的，住宅可以落戶(hù)，商業(yè)不可以，稅也不一樣
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商住樓是什么意思
答: 商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。
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商住樓公攤面積是怎么計(jì)算的？
答: 1、公攤面積，是使用室內(nèi)的總建筑面積*室內(nèi)的公攤系數(shù);2、室內(nèi)的公攤系數(shù)，是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積，換句話(huà)說(shuō)，就是使用室內(nèi)總的面積-各個(gè)區(qū)域的總面積，得出來(lái)的面積÷室內(nèi)的總建筑面積。
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什么是商住樓？
答: 商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
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期房如何分辨住宅樓和商住樓？
答: 商品房和商住樓區(qū)別比較明顯，商品房是有小區(qū)的，具體可以問(wèn)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)
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商住樓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
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商住樓如何劃分公用面積？
答: 樓規(guī)劃公用面積為，電梯間，樓道，設(shè)備層，配套配套的分?jǐn)傁鄬?duì)多一些，地下還有車(chē)庫(kù)，獨(dú)立電梯地上地下都有公攤
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商住樓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
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什么是商住樓，和普通租房的區(qū)別是什么
答: 一、土地性質(zhì)區(qū)別： 商 住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商 住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商 住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。 住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。 二、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別： 根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為4 0年，綜合土地的使用 權(quán)年限為5 0年。 根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，住宅用地的使 用權(quán)年限為70年。 三、用途區(qū)別： 商 住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子 住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋
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商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)
答: 根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地的使用權(quán)時(shí)間一般是40年的，綜合用地的是50年的，居住用地的是70年的呢。所以如果是商住樓產(chǎn)權(quán)不可能是70年哦，如果是70年的，那么這個(gè)房子肯定是屬于住宅樓哦。所以你要搞清楚這個(gè)房子的性質(zhì)，查看房子的土地使用權(quán)證，你就知道具體是不是70年的產(chǎn)權(quán)哦。有些住宅房也不會(huì)因?yàn)榈讟鞘巧啼仯捅欢ㄎ簧套桥丁?
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什么是商住樓
答: 商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
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什么是商住樓，和普通租房的區(qū)別是什么
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投資商住樓賺錢(qián)嗎？
答: 要看商用樓未來(lái)區(qū)域規(guī)劃，周邊區(qū)域功能（是商圈房、政治中心等），當(dāng)?shù)仄骄鶚莾r(jià)、租金收益，對(duì)比同期銀行利率、理財(cái)產(chǎn)品收益，該小區(qū)環(huán)境、戶(hù)型、朝向、風(fēng)水，未來(lái)政府房?jī)r(jià)調(diào)控，稅收政策等。
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商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年的？
答: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使*權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第十二條 土地使*權(quán)出讓最gao年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。商*樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商*樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。所以大部分的商*樓的使用年限一般只有四十年到五十年。
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期房如何分辨住宅樓和商住樓？
答: 看開(kāi)發(fā)商五證顯示具體土地性質(zhì)，商住年限50年，住宅年限70年
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商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年的？
答: 商 住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商 住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商 住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用 權(quán)年限為50 年。 因?yàn)槭褂媚晗奘歉鶕?jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)決定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用 權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定:"土地使用 權(quán)出讓最 高年限按下列用途確定: (一)居住用地70 年; (二)工業(yè)用地50 年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50 年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40 年; (五)綜合或者其他用地50 年。" 希望能夠幫到您，祝您生活愉快！
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