為您找到“土地出讓開發(fā)”相關問題
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一個老的二輕局下屬建筑工程公司，現(xiàn)在公司想出讓土地給房地產開發(fā)公司以安置職工，不知道應該以何種方式來完成企業(yè)改制可以兼顧開發(fā)商和建...
答: 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款?！ ⊥恋爻鲎尳鸩皇呛唵蔚牡貎r。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮洕m用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
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現(xiàn)有用地性質是工業(yè)用地土地使用證的土地進行協(xié)議轉讓并通過規(guī)劃部門的批準可以改變?yōu)樯虡I(yè)用地進行開發(fā)，請問土地出讓金應該如何繳納是否要...
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集體土地商業(yè)開發(fā)要多少人同意？1月300城市土地出讓金環(huán)比降四成
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集體土地商業(yè)開發(fā)要多少人同意？年內土地出讓金破千億
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國有出讓土地，兩年內沒有開發(fā)，會被無償收回嗎？
答: 會的
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綜合咨詢【對業(yè)主來說，開發(fā)商以出讓形式取得土地使用權是不是最好的？】_寧波
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請問國有土地使用權出讓合同中約定的對開發(fā)商返還的資金如何返還，需要辦理什么手續(xù)，通過哪個部門返還[青島]
答: 這位國家制定并發(fā)布了《國有建設用地使用權出讓合同》規(guī)范樣本，并且要求出讓合同須通過動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)簽訂。在現(xiàn)行的出讓合同規(guī)范樣本中，沒有向開發(fā)商返還“資金”的條款。
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土地開發(fā)建設補償費沒有包括在土地出讓收入中嗎？誰能說說呢？
答: 征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用?！ 」嫘允聵I(yè)征用土地地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
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使用權已經屬于業(yè)主8年的劃撥地開發(fā)商還可以將其轉為出讓地嗎?同一塊土地可以像樓房一樣分成多層來賣嗎?
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A房地產開發(fā)公司與B房地產開發(fā)公司在2000年簽訂了聯(lián)合開發(fā)協(xié)議。A公司以土地使用權(出讓方式取得)B聯(lián)合開發(fā)房地產的行為屬于什么...
答: 1、國有土地使用權出讓的定義： 國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。 2、國有土地使用權轉讓的定義： 在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節(jié)。
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有集資住房憑證(無產權，有長期居住權)現(xiàn)拆遷出讓土地給開發(fā)商，我們住了十幾年了有補償嗎怎么補償
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開發(fā)商只有交了土地出讓金才可以拿到土地使用權證嗎？
答: 是的,在土地政策變化之前，允許開發(fā)商交納40%的土地出讓金，發(fā)放臨時土地使用權證，待交齊了土地出讓金后再辦理正式的土地使用權證，假如開發(fā)商無力交納后續(xù)的土地出讓金，則無法辦理土地使用權證。
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開發(fā)商跟當地國土資源XX簽訂了國有土地的《土地出讓合同》，并在簽訂合同之前交了一百萬出讓金請問這個訴求合理嗎？
答: 要結合整個合同分析
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村中返回地，地塊一直是耕地，現(xiàn)在要掛牌出讓和開發(fā)商代建。但村中說我們的地沒有賠率我這種地不能有賠率嗎？
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開發(fā)商跟當地國土資源XX簽訂了國有土地的《土地出讓合同》，并在簽訂合同之前交了一百萬出讓金請問這個訴求合理嗎？
答: 一般是60天內繳納。
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拆遷還房，以前是劃撥。已經和開發(fā)商在拆遷合同中明確約定了，要為我辦理房屋產權證和土地使用證能不能說明土地使用就是出讓性質？
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請問城東顧家營項目地塊2005年7月就出讓了,到現(xiàn)在已經兩年多了還沒開發(fā),算不算是土地閑置呢?國務院2008年1——南京
答: 國務院2008年1月7號文件對土地閑置情況說明中也提到，由于拆遷等因素造成的時間拖延，不計入違規(guī)。
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淮南[上品印象③期上品領域]咨詢8個問題:1.開發(fā)商具備幾級資質？2.大產權證可辦下來嗎3.土地是出讓還是劃撥？4.合同是否電腦打...
答: 該項目開發(fā)商為三級資質；項目大產權證正在辦理，預計三月底可以辦理完畢；改項目土地為出讓土地；合同書中的編號為手寫編號，在合同書首頁；項目交房時具備“兩書”；期房面積為預售面積；該項目物業(yè)公司為二級資質，小區(qū)內有電子監(jiān)控；除個人裝修而造成的質量問題外，土建（樓、地面空鼓、開裂、大面積起包；墻面、頂棚抹灰層脫落；外墻滲水、地下室、廚房和衛(wèi)生間地面管道滲漏；門窗翹裂、油漆起殼、開裂、脫落、五金件損壞）工程保修一年。
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