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我的房子現(xiàn)在出售，剛滿兩年要交營業(yè)稅，我想等滿五年后再過戶給買家，這樣可行嗎？如何操作？需要注意些什么？謝謝?！暇?
答: 您好，延遲過戶需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，只能在合同條款中提前約定以盡量規(guī)避風(fēng)險。
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繼承滿五年的房產(chǎn)要賣掉，過戶營業(yè)稅和個稅怎么算？
答: 房產(chǎn)證滿五年,一百六十平是算豪宅過戶,按評估價計算的!評估總價乘以營業(yè)稅點,加上評估總價乘以堤圍稅點.個稅點.實際明天解答你.
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非普通住宅滿五年不唯一過戶指導(dǎo)價低于原購價也就是無差額，營業(yè)稅還有沒有
答: 年不唯一過戶指導(dǎo)價低于原
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新國五之前買的房，還有兩年滿五年，當(dāng)時為了少營業(yè)稅，購房合同就定的兩年后過戶稅錢都是買方出，房子做過公證，原房東——無錫
答: 個人所得稅需要賣方繳納，既然已經(jīng)簽訂了購房合同，按照法律規(guī)定需要按照合同執(zhí)行。目前新國五條尚未落地執(zhí)行，具體實施時間未定。
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您好！現(xiàn)予購買一套未滿五年的二手房，明年滿五年。為避免營業(yè)稅，房主提議明年再過戶，現(xiàn)今交付首付后，去公證處做公證——南京
答: 您好，這樣做雖然可行，但是存在很大風(fēng)險，房產(chǎn)是以過戶為準(zhǔn)的，所以只要房產(chǎn)沒有過戶，房子都還不屬于您，如果明年房價有變動，很容易產(chǎn)生糾紛。建議您還是正常過戶，比較保險。
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你還：我2012年底買了一套房子，合同工簽訂是5月份過戶，屆時房子滿五年避免營業(yè)稅，由于國五條出臺，——南京
答: 您好，如果您已經(jīng)購買此房，簽訂了購房合同之后，送件至房管局，出件后即可交稅，您可以選擇現(xiàn)在交稅，之后再過戶。房主和您簽訂了購房合同，是不可以再出售此房的，否則算違約。