全部6個(gè)回答

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  石***師 熱心網(wǎng)友

  有規(guī)定，在正式的購房合同上會(huì)體現(xiàn)；第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿種方式進(jìn)行處理： １、雙方自行約定： （１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （４）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ２、雙方同意按以下原則處理： （１）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； （２）面積誤差比絕對值超出３％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起３０天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────×１００％ 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  2012-08-29
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  w****2 熱心網(wǎng)友

  3%誤差以內(nèi)的補(bǔ)交房款或退回多收房款；3%以上的部分不用支付房款差額。

  2012-08-27
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  朱***師 熱心網(wǎng)友

  首先看合同約定，無約定看誤差是否超過3%。

  2012-08-27
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  沈*士 熱心網(wǎng)友

  看是否超過3%。3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算；超過3%的部分可以不付，并可以要求退房。

  2012-08-27
• 了解ta
  鄒菲 經(jīng)紀(jì)人

  你好！主要是看合同上的，國家的政策是測繪科測量的面積可以是付款面積的正負(fù)3平米的，多退少補(bǔ)；如果超過的可以追究法律責(zé)任的

  2012-08-27
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  l****j 熱心網(wǎng)友

  首先看買賣合同的約定。

  2012-08-27