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• 了解ta
  馬景田 經(jīng)紀(jì)人

  1、營業(yè)稅 產(chǎn)權(quán)證時(shí)間未滿5年=成交價(jià)×5.5% 產(chǎn)權(quán)證超過5年=差額（現(xiàn)成交價(jià)-原購房價(jià)）×5.5%（備注：面積144平米以下的普通住宅如房產(chǎn)證時(shí)間超過5年根據(jù)目前政策可減免） 2、個(gè)稅 現(xiàn)成交價(jià)×1% 3契稅 非普通住宅和二套購房：成交價(jià)×3% 面積90平米-144平米：成交價(jià)×1.5% 面積90平米以下：成交價(jià)×1% 4、土地出讓金 房改房、安居房、集資房、經(jīng)適房等需繳納一般費(fèi)用：成交價(jià)×2%（備注：根據(jù)權(quán)屬性質(zhì)不同具體繳納標(biāo)準(zhǔn)以房管局現(xiàn)行政策為準(zhǔn)） 5、交易服務(wù)費(fèi) 商品房：6元/平米 房改房（安居房及其它）：3元/平米 商鋪（商住）：10元/平米 6、登記費(fèi) 住宅：80元/件 商鋪：550元/件 7、核檔：50元/件 公房：100元/件 8、過戶費(fèi)：600元/件

  2011-10-25
• 了解ta
  劉佳樂 經(jīng)紀(jì)人

  契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅 買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。 營業(yè)稅 購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。 城建稅 營業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅 營業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅 普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

  2011-10-22
• 了解ta
  蓋晨亮 經(jīng)紀(jì)人

  凡是房產(chǎn)證沒有過五年出售的 營業(yè)稅按銷售價(jià)格的5.5%收取 個(gè)人所得稅1% 收取 房產(chǎn)證過5年且面積小于144平的免收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 面積大于或是等于144平且房產(chǎn)證過5年的 營業(yè)稅按銷售價(jià)格和原始購買價(jià)差額的5.5%收取 個(gè)人所得稅按銷售價(jià)格的1%收取 面積大于或是等于144平且房產(chǎn)證未過5年的 營業(yè)稅按銷售價(jià)格的5.5%收取 個(gè)人所得稅按銷售價(jià)格的1%收取

  2011-10-17
• 了解ta
  賀海濤 經(jīng)紀(jì)人

  西安交易稅分多種情況按房產(chǎn)證來說，分過沒過5年，房產(chǎn)證過了5年就沒有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，房產(chǎn)證沒過5年就有個(gè)人所得稅（交易價(jià)格1%)和營業(yè)稅（交易價(jià)格5.5%），契稅是必須繳納的。契稅一般按面積算，90平以下的是1%，90-144平是1.5%，144平以上是3%。

  2011-10-14
• 了解ta
  李向飛 經(jīng)紀(jì)人

  現(xiàn)在目前交易稅有個(gè) 營業(yè)稅 和 個(gè)人所得稅！

  2011-10-12