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• 了解ta
  劉釗 經紀人

  2008年12月31日，國務院公布了第546號令，自2009年1月1日起廢止《城市房地產稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人(以下簡稱外資企業(yè)和外籍個人)，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅?，F(xiàn)就有關問題明確如下： 一、房產稅的征稅范圍 房產稅征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其中，城市是指國務院批準設立的市，具體區(qū)域為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，縣城是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。 二、房產稅的計算 房產稅按照自用和出租兩種情況分別計算。對于自用房產，計稅依據是房產原值一次性減除20％以后的余值，適用1．2％的稅率。對于出租房產，計稅依據是納稅人出租房產的租金收入，適用12％的稅率。對外籍個人出租住房，減按4％的稅率征收房產稅。 三、房產稅納稅的起始時間 對于以前繳納城市房地產稅的外資企業(yè)和外籍個人，從2009年1月1日起改為繳納房產稅。對于外資企業(yè)和外籍個人2009年1月1日之后新建或新購置的房產，按以下規(guī)定執(zhí)行：納稅人自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅；納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)之次月起繳納房產稅。根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)規(guī)定，出租、出借房產， 自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 四，房產稅的申報繳納 房產稅實行按年征收，分期繳納。按照《陜西省房產稅實施細則》(陜政發(fā)[1987]l 7號)的規(guī)定，本省房產稅在每年四月、十月申報繳納半年房產稅。 五、房產稅的減免 對納稅確有困難的納稅人，可按照《陜西省人民政府辦公廳關于房產稅減稅免稅審批權限問題的函》(陜政辦函[2003]17號)精神，向主管稅務機關提出減免稅申請。

  2011-11-26
• 了解ta
  賬號已注銷 經紀人

  現(xiàn)在還沒征收吧！

  2011-11-25
• 了解ta
  呂江波 經紀人

  目前還沒有此方面的政策！

  2011-11-25
• 了解ta
  朱宏宜 經紀人

  目前西安沒有實行房產稅 可能在明年上半年出行

  2011-11-24
• 了解ta
  賀海濤 經紀人

  西安暫時還沒有關于房產稅的相關政策

  2011-11-24
• 
  y****l 熱心網友

  西安的不是很了解

  2011-11-24