我有一套龍灣國(guó)際社區(qū)的聯(lián)排別墅想出售或過(guò)戶,房子還沒(méi)有滿五年,請(qǐng)問(wèn)這種情況需要承擔(dān)哪些費(fèi)用?
如果過(guò)戶,過(guò)戶完后可以按揭貸款嗎?
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了解ta
賬號(hào)已注銷(xiāo) 經(jīng)紀(jì)人如果沒(méi)有下產(chǎn)權(quán)。需要繳納強(qiáng)制更名費(fèi),之前購(gòu)房如果沒(méi)有繳納契稅要補(bǔ)交。還要繳納差額的稅!
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劉陽(yáng) 經(jīng)紀(jì)人下了產(chǎn)權(quán)沒(méi)有,下了產(chǎn)權(quán)可以找按揭公司做按揭, 長(zhǎng)沙這邊的過(guò)戶費(fèi)有144㎡以下是2%的契稅,144平米以上4%契稅,其余還有綜合稅1.88%,營(yíng)業(yè)稅5.6%,還有土地交易費(fèi)6元/㎡,其余的就是一些小錢(qián)了!
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了解ta
黃志杰 經(jīng)紀(jì)人請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證下來(lái)了沒(méi)有?如果下來(lái)了那就跟商品房一樣的過(guò)戶,沒(méi)有滿5年,營(yíng)業(yè)稅5.58%、稅費(fèi)4%、綜合稅1.93%、還有印花稅0.05%。其他的都是一些小錢(qián)了。