關(guān)于未婚者購(gòu)房（小戶(hù)型）買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)問(wèn)題！
我想問(wèn)兩個(gè)問(wèn)題：一：我09年首次買(mǎi)了一套房子是貸款，而且貸款還打了7折優(yōu)惠，今年我要把他賣(mài)了，房產(chǎn)證已經(jīng)領(lǐng)取了，要上那些稅呢？要是買(mǎi)我房的人想繼續(xù)我與銀行的貸款，不過(guò)戶(hù)又怎么交易呢？我應(yīng)該注意些什么法律上的問(wèn)題？我主要是想買(mǎi)我房的人方便，他也能享受貸款的好處（因?yàn)槟抢⒑艿停?，我也少上點(diǎn)稅那個(gè)交易稅實(shí)在是太高了?。《何椰F(xiàn)在看準(zhǔn)了一套房子是個(gè)小戶(hù)型，我想把這套房子賣(mài)了就去買(mǎi)，我還能享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠嗎？我還是首次購(gòu)房者嗎？還有國(guó)家對(duì)于第二次購(gòu)買(mǎi)商品房的人是不是稅收更高??？希望你能給我說(shuō)簡(jiǎn)單明了的答案！
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了解ta
鄒文 經(jīng)紀(jì)人第一個(gè)問(wèn)題：銀行有貸款的不能上市交易，不交易對(duì)買(mǎi)放的風(fēng)險(xiǎn)很大幾乎沒(méi)有愿意這樣交易的，可以到公證處公證，第二的問(wèn)題：你買(mǎi)房子是算二套房子貸款會(huì)上浮10%銀行優(yōu)惠政策是當(dāng)時(shí)的銀行政策來(lái)定的
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t****7 熱心網(wǎng)友一：買(mǎi)房肯定是要過(guò)戶(hù)的，他享受不到你以前的優(yōu)惠利率 二：你就算賣(mài)了再買(mǎi)也是有貸款記錄的，算二套房了，利率上浮，只能貸款四成，契稅3%。
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c****5 熱心網(wǎng)友
你好！第一，買(mǎi)賣(mài)房子肯定要過(guò)戶(hù)。且需結(jié)清之后才能過(guò)戶(hù)。第二，買(mǎi)你房的人只能做二手房貸款，不能繼續(xù)你之前的貸款。第三，你有貸款記錄，所以不是首套房了。
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了解ta
何松林 經(jīng)紀(jì)人不行買(mǎi)過(guò)房貸過(guò)款，都算二套房首付要6層，但是也可以想辦法處理當(dāng)然這需要你具體情況才行！
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了解ta
房子不過(guò)戶(hù)，肯定不能交易，而且貸款也不能說(shuō)你享受的，別人也能享受的！