這樣的房子買了以后安全嘛？

我想買這樣的一個房子，是一個當(dāng)?shù)睾苡绣X的大戶在郊區(qū)買了很大一塊地，然后自己花錢蓋了很多簡易小二樓，進(jìn)行出賣，價錢很便宜，只是買的話只能和他簽定一個購房合同，并且給你一個大的土地所有證復(fù)印件（所有購房人都一樣），沒有房產(chǎn)證，這樣的房買了以后安全嗎？拆遷補(bǔ)償時會有隱患嗎？另外現(xiàn)在還沒確定他的土地是集體的還是國有的，有什么區(qū)別沒？