物業(yè)管理條例的收費是怎樣規(guī)定的？

1.我家在貴陽花溪買了套房子，2008年1月交的鑰匙，并簽交房合同。但是房產(chǎn)、地契等手續(xù)是4月29日辦妥。請問物管費應(yīng)該從哪個日期算起？ 2.因為是一次性付清，所以免了一年的物管費用。但是一直到今年5月份都沒有入住，并且房子也是毛胚房，沒有裝修。物管費又該怎么算？是全收還是收一半？ 3.2011年5月中旬開始準備裝房子，就要先交物管費用，可是物管人員拿了一張復(fù)印的A4紙說這是新的《物業(yè)法》規(guī)定，沒有入住的用戶也要交全部的物業(yè)管理費。那張A4紙的文件不是正規(guī)的紅頭文件，且沒有政府部門的公章。物管人員說是從報紙上復(fù)印下來的。如果不交全部，就不給開通水、電、煤氣。他們說的新規(guī)定是真的嗎？這樣合法嗎？ 4.我認識個律師朋友，但也不好意思細問，他說如果沒有入住且房子是毛胚房，《物業(yè)法》規(guī)定是收一半，但是如果裝修了的，不管你住沒住都要交全部的物管費。請問到底哪個才正確？？