房屋買賣的問題，懂的來~！
我在 2011年元月5號(hào)通過中介公司買了一套二手房，現(xiàn)在首付款已經(jīng)支付給賣家各種過戶費(fèi)用已經(jīng)繳納。房產(chǎn)證變成我的名字了，現(xiàn)在還缺余款貸款銀行按揭做不下來，不是我個(gè)人的原因是 現(xiàn)在銀行二手房貸款很緊張，銀行暫停受理，現(xiàn)在賣家很急要余款并和我說在做不下來貸款房子就不賣了！但是當(dāng)時(shí)簽的 房屋買賣合同上面違約沒 涉及到 貸款時(shí)間問題。如果賣方不賣房子了，他應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任么，是不是要賠償我的 各種損失？付當(dāng)時(shí)簽的合同。請(qǐng)懂的專業(yè)人士人來回答?。?！
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房屋買賣中介費(fèi)多少點(diǎn)
答: 我們這邊通常是收兩個(gè)點(diǎn)，不同城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同的
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我是賣家，我的身份證、房產(chǎn)土地證、雙方的房屋買賣合同都在買家那是合理的
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本人貸款買房，現(xiàn)將房屋買賣，對(duì)方也是貸款買房，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
答: 在你還款之前追加買方20%的定金
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親們.房屋買賣滿2或滿5是什么時(shí)候開始計(jì)算
答: 具體是根據(jù)您房屋的契稅發(fā)票為準(zhǔn)，有些開發(fā)商先交稅，然后不下房產(chǎn)證這也是正常的，但是您的房子是按照契稅發(fā)票為準(zhǔn)。
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10月3日簽房屋買賣居間合同，10月4日蘇州限購，買方外地。若買方未滿足限購條件，是否合同就失效？
答: 10月4號(hào)沒有拉網(wǎng)簽的話，10月4號(hào)就只能按新政策來了，可以和平解決。。。
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如何辦理房屋買賣手續(xù)，需要什么材料？要多少天？