房屋抵押合同與質(zhì)押的問題
一道題目搞不明白請教,甲向已借款數(shù)萬.由丙提供價值數(shù)萬的房屋抵押并訂立了抵押合同,未辦理登記,甲又以一輛自用轎車數(shù)萬元質(zhì)押給乙,雙方訂立了質(zhì)押合同,車子仍放在甲處,后甲無力還債,乙訴至法院要求行使抵押權(quán),質(zhì)權(quán),問抵押為什么無效,我國擔保法43條規(guī)定,當事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效.既然訂立了抵押合同.為什么無效,
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簽訂抵押合同是沒有很強的法律約束力的只有做了抵押登記才可以一旦發(fā)生糾紛是可以起訴要求保護自己的權(quán)益的。沒有做抵押登記的話即使上訴但法院仍然會看產(chǎn)權(quán)情況執(zhí)行
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