已抵壓房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無效？
我在不知情的情況下，購買了一套二手房，已與賣方簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議（不是房屋買賣合同），且已付部分房款。在去房管局查詢時，才知該房已由開發(fā)商抵壓給了銀行，現(xiàn)在無法辦理產(chǎn)權(quán)證，（賣房者在購房時應(yīng)該已經(jīng)知道該房已抵壓，他也未辦產(chǎn)權(quán)證，但他現(xiàn)在說他不知道該房已抵壓）。現(xiàn)在我既已知道該房已抵壓，想解除協(xié)議，但現(xiàn)在房主賴著不退款，請問我該怎么辦？該協(xié)議是否本來就是無效協(xié)議？我該通過什么渠道達到退款的目的？
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1****8
熱心網(wǎng)友
如果是自行簽訂協(xié)議的只能解除協(xié)議要求退款但如果房主不退款的話可以報警處理之后可以起訴房主詐騙
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