全部1個(gè)回答

• 
  編***陽(yáng) 熱心網(wǎng)友

  你好，你可以得到補(bǔ)償款。1你現(xiàn)有的資料足以證明物權(quán)是你所有，依據(jù)是物權(quán)法第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。你的分房證明和繳費(fèi)收據(jù)還有單位的書(shū)面證明可以視同訂立了合同。2嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)，你因該辦理變更手續(xù)，物權(quán)法第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。因此，如果房屋沒(méi)有過(guò)戶，房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。3產(chǎn)權(quán)和物權(quán)是有區(qū)別的，你的房屋馬上面臨拆遷的話，你可以和拆遷人簽一個(gè)協(xié)議，補(bǔ)償款先給你，以后如果有第三人證明自己是產(chǎn)權(quán)人，可以向你追要補(bǔ)償款。 這就是沒(méi)登記的隱患，不能對(duì)抗善意第三人。財(cái)政和稅務(wù)以后也可能找你的麻煩，因?yàn)樽兏且U稅的，可以認(rèn)為你是惡意逃避?chē)?guó)家契稅。

  2012-09-10