解除房屋買賣協(xié)議合同

由于兒子做生意急需在51前用款,所以在98年底將在綿陽(yáng)興發(fā)四期一處96平米的按揭貨款房屋掛在網(wǎng)上賣,(產(chǎn)權(quán)是兒子的)后有一中介公司得知信息與我聯(lián)系,我同意他們邦賣,價(jià)格26萬(wàn)元.今年2月26曰通知我有買方需面談,經(jīng)雙方協(xié)商定價(jià)24.5萬(wàn)元凈,其余所有費(fèi)用由買方承擔(dān),所有辦證由中介公司承擔(dān),后由中介出具房屋買賣協(xié)議合同.由于時(shí)問題在沒有細(xì)看合同細(xì)節(jié)的情況下就由我代產(chǎn)權(quán)人(兒子)簽字,合同有我和產(chǎn)權(quán)人(兒子)及買方的身份證號(hào),沒有產(chǎn)權(quán)人(兒子)委托書,中介公司將購(gòu)房合同收去說是辦證用,買方支付定金1萬(wàn)元給我.但中介公司卻在3月底才通知我們?nèi)フ议_發(fā)商辦理房產(chǎn)證,而我們?nèi)マk證卻被告知辦證須1-2月時(shí)間,須繳稅3千7百多元,而且到現(xiàn)在也沒有把證辦下來(lái).這樣就錯(cuò)過了我們用錢的時(shí)間,到目前我們又多交了4個(gè)月的銀行利息1300多元,找中介協(xié)商讓買力給這筆錢中介不同意.最近細(xì)看合同才發(fā)現(xiàn)中介公司在簽定合同時(shí)不但沒讓我出具產(chǎn)權(quán)人的委托,也沒有中介公司法人簽字(章),而由經(jīng)辦人簽字,更沒有加蓋中介公司的公章.請(qǐng)問這樣一份沒有產(chǎn)權(quán)人簽字(章)和委托書,也沒有中介公司法人簽字(章)和加蓋中介公司公章的房屋買賣協(xié)議合同有效嗎?我可以解除與中介公司和買方所簽的三方協(xié)議合同嗎?(退還買方1萬(wàn)元定金和利息)謝謝!