向我這種情況，用商業(yè)貸款是不是更合算？
本人已賣(mài)掉唯一住房，名下已無(wú)房?，F(xiàn)準(zhǔn)備買(mǎi)假設(shè)200W的房子，如果用公積金貸款，夫妻兩人最多貸50W（夫妻兩人公積金賬戶余額30W），但如果我用商業(yè)貸款是能夠貸到總價(jià)的40%，也就是80W,那么我應(yīng)該可以憑購(gòu)房合同和首付款證明領(lǐng)出公積金余額30W，然后選擇年充，設(shè)置還款周期是20年，那么我的月還款也許要3000左右，但每年的年充可以達(dá)7W(夫妻兩人公積金及住房補(bǔ)貼共6000元左右)，那么到了7年后我從公積金中提取的資金就會(huì)突破50W,當(dāng)然我付出的代價(jià)是我自己必須從腰包中付款20W左右,對(duì)嗎？如果我設(shè)置還款周期是30年，我一開(kāi)始還款就只要2000左右，并且隨著年充本金后，我的每月還款就會(huì)越來(lái)越少，各位專家，我說(shuō)的對(duì)嗎？
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您對(duì)您所出的情況處理的非常正確。
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