北京戶口，買了一套商品房（公積金貸款）和一套**兩用房（商貸）后，再買第二套商品房，首付比例是多少？

你好，我有北京戶口，按政策可買兩套商品房，第二套需七成首付。現(xiàn)在，我已經(jīng)購買了一套商品房，暫時拿不出七成首付的錢去買第二套商品房，于是我想先買一套**兩用房，等過幾年手里的錢多一些了再買第二套商品房。 我想問的是：當我公積金貸款買了第一套商品房，再用商業(yè)貸款買了這套**兩用房后，等我買第二套商品房時，首付是30%還是70%？ 謝謝！