全部26個(gè)回答

• 了解ta
  胡馳 經(jīng)紀(jì)人

  請(qǐng)您完善您的提問(wèn)方便他人解答

  2014-01-01
• 了解ta
  楊昌凡 經(jīng)紀(jì)人

  [摘要]商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。這主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些賣(mài)房人的購(gòu)房經(jīng)歷，講述一下購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)。 商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。這主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些賣(mài)房人的購(gòu)房經(jīng)歷，講述一下六大購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)。 流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產(chǎn)權(quán) 1、審查，購(gòu)房的必要準(zhǔn)備 （1）審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)，是相關(guān)的行業(yè)主管部門(mén)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力認(rèn)定的，資質(zhì)越高，說(shuō)明其開(kāi)發(fā)能力越強(qiáng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力就越強(qiáng)。 （2）審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍 如果開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有銷(xiāo)售樓房的經(jīng)營(yíng)范圍，那么開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為就是違法經(jīng)營(yíng)，購(gòu)房者與其簽訂的售房合同有可能是無(wú)效合同，購(gòu)房者的預(yù)期權(quán)益就始終處于不確定狀態(tài)。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有允許銷(xiāo)售樓房的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2013-12-31
• 了解ta
  賈思敏 經(jīng)紀(jì)人

  您好，很高興為您解答問(wèn)題，您要先確定是全款還是貸款，貸款是公積金還是商貸，因?yàn)槊糠N流程都不大一樣

  2013-12-29
• 了解ta
  張志權(quán) 經(jīng)紀(jì)人

  你是貸款還是一次性？公積金，還是商貸？走哪家銀行！

  2013-12-28
• 了解ta
  蘇雷 經(jīng)紀(jì)人

  你說(shuō)的是要帶款還是全額付款

  2013-12-27
• 了解ta
  孫鵬輝 經(jīng)紀(jì)人

  那得看您是全管業(yè)務(wù)還是貸款了，

  2013-12-23
• 了解ta
  刁浩喆 經(jīng)紀(jì)人

  一般情況下是：定金—網(wǎng)簽—付首付（要貸款的需要辦理貸款）—審稅—過(guò)戶(hù)（有貸款的銀行放貸款）—等出新產(chǎn)證—交房。

  2013-12-23
• 了解ta
  劉德碩 經(jīng)紀(jì)人

  確認(rèn)購(gòu)房需求→實(shí)地看房→簽定居間協(xié)議→簽定買(mǎi)賣(mài)合同→交易中心審稅過(guò)戶(hù)→領(lǐng)取新產(chǎn)證物業(yè)水電煤過(guò)戶(hù)即交房

  2013-12-23
• 了解ta
  阮煒皓 經(jīng)紀(jì)人

  必要，因?yàn)橘I(mǎi)房的流程是必不可少的。

  2013-12-23
• 了解ta
  李亞雷 經(jīng)紀(jì)人

  這個(gè)流程的話，你只要聽(tīng)經(jīng)紀(jì)人的可以，他們會(huì)為您服務(wù)的。

  2013-12-23
• 了解ta
  杜守印 經(jīng)紀(jì)人

  您好，您是想買(mǎi)一手房還是二手房，全款還是貸款

  2013-12-23
• 了解ta
  陳帥 經(jīng)紀(jì)人

  你好買(mǎi)房流程很多種的你是受的住宅還是商業(yè)的

  2013-12-23
• 了解ta
  段志永 經(jīng)紀(jì)人

  二手房的是交定金簽合同交首付辦貸款過(guò)戶(hù)領(lǐng)證交接

  2013-12-23
• 了解ta
  楊鵬 經(jīng)紀(jì)人

  是想商貸還是公積金還是想組合貸款。

  2013-12-23
• 了解ta
  黃英鵬 經(jīng)紀(jì)人

  去審稅，辦貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之類(lèi)的、

  2013-12-23
• 了解ta
  康雪 經(jīng)紀(jì)人

  一次付：北京是先申購(gòu)10個(gè)工作日后通過(guò)才能過(guò)戶(hù) 商業(yè)貸款：先申購(gòu)10個(gè)工作日后通過(guò)，面簽-過(guò)戶(hù)-抵押-放款 公積金貸款：先申購(gòu)10個(gè)工作日后通過(guò)，公積金預(yù)審-初審-過(guò)戶(hù)-面簽-放款

  2013-12-23
• 了解ta
  周勇 經(jīng)紀(jì)人

  簽合同，審稅核價(jià)，過(guò)戶(hù)

  2013-12-23
• 了解ta
  宋曉明 經(jīng)紀(jì)人

  選好區(qū)域---了解市場(chǎng)---找好中介---實(shí)地看房---簽署合同付定金---網(wǎng)簽（貸款：面簽做貸款）付款---（貸款：批貸）交稅--過(guò)戶(hù)---房屋交割（貸款：放貸）

  2013-12-23
• 了解ta
  馮永光 經(jīng)紀(jì)人

  簽合同——審稅——繳稅——過(guò)戶(hù)

  2013-12-23
• 了解ta
  房雷剛 經(jīng)紀(jì)人

  看你是全款購(gòu)買(mǎi)還是按揭購(gòu)買(mǎi)，全款流程1購(gòu)房申請(qǐng)2過(guò)戶(hù)3交房4領(lǐng)證 按揭購(gòu)買(mǎi)1購(gòu)房申請(qǐng)2評(píng)估3銀行面簽4過(guò)戶(hù)（銀行放款）5交房6領(lǐng)證7抵押8他項(xiàng)權(quán)利證明

  2013-12-23