全部5個(gè)回答

• 了解ta
  凌瑞軒 經(jīng)紀(jì)人

  契稅 二手房交易稅費(fèi) 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以[3]上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 新政下的契稅： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 143平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3% 城建稅 營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。 個(gè)人所得稅 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交.出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收 土地出讓金 成本價(jià)：城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10%按經(jīng)管理3%（按成交價(jià)） 交易手續(xù)費(fèi) 3元/平方米×建筑面積 合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 營業(yè)稅 2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。[4]非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.6%5年或5年以上：差額×5.6%； 個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%； 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 過戶費(fèi)用 （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方

  2014-06-05
• 了解ta
  林凱達(dá) 經(jīng)紀(jì)人

  有個(gè)稅，契稅，營業(yè)稅。

  2014-06-05
• 了解ta
  黃富豪 經(jīng)紀(jì)人

  未滿五年交營業(yè)稅，滿年不用出營業(yè)稅，賣方紅本在不在手，不在手要付贖樓擔(dān)保費(fèi)，在手就不用出。契稅，公證費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，交易費(fèi)，貼花等````

  2014-06-05
• 了解ta
  朱美蓉 經(jīng)紀(jì)人

  你好,要看你房子的情況,不滿五年的要交:稅契.營業(yè)稅.個(gè)人所得稅.還有一些小的稅用,

  2014-06-05
• 了解ta
  袁詩興 經(jīng)紀(jì)人

  一般的，未滿5年交營業(yè)稅，過戶費(fèi)，律師見證費(fèi)，以及2手中介費(fèi)。滿5年的就少一個(gè)營業(yè)稅

  2014-06-05