【富力白鷺灣】 現(xiàn)行法規(guī)物權(quán)法規(guī)定住宅用地產(chǎn)權(quán)是七十年，這個(gè)小區(qū)為啥是五十年？
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t****d 熱心網(wǎng)友重慶新開發(fā)住宅用地產(chǎn)權(quán)都是50年。
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C****r 熱心網(wǎng)友
目前，重慶市絕大部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的住宅用地使用權(quán)年限為50年，其原因是重慶市多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)以商業(yè)與住宅混合類型為主，且土地用途不少為綜合用地，一個(gè)項(xiàng)目中若按商業(yè)、住宅最高出讓年限確定不同出讓年限，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一棟建筑中，商業(yè)、住宅出讓終止時(shí)間不一致的情況，帶來(lái)處置困難。 按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）關(guān)于綜合用地出讓最高年限為50年的規(guī)定，考慮到前述重慶市房地產(chǎn)開發(fā)多為商住混合，土地用途不少為綜合用地的原因，故重慶市住宅用地使用權(quán)出讓年限確定為50年。
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