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  羅曉蕓 經(jīng)紀(jì)人

  140以上的房子,沒滿2年是全額征收5.5%的營業(yè)稅,滿了5年是差額征收5.5%的營業(yè)稅。140以下沒滿2年征收差額營業(yè)稅5.5%,滿了5年免營業(yè)稅。你滿了5年有這幾個(gè)稅:賣方,1%個(gè)人所得稅,5.5%差額營業(yè)稅。買方:4%的契稅。房管局那有6塊每平米登記費(fèi)。我給你舉個(gè)例算一下,比如你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的最低交稅標(biāo)準(zhǔn)是1200,那么你寫一份假的交稅合同就寫成1200乖以168=201600元。差額營業(yè)稅要評(píng)估原值,現(xiàn)值就是稅務(wù)局的最低標(biāo)準(zhǔn)1200.比如你原值評(píng)成500.那么你的差額營業(yè)稅就是:(1200乖以168-500乖以168)在乖以5.5%=201600-84000=117600乖以5.5%=6468元。所以你的稅費(fèi)就是,1%個(gè)人所得稅5.5%的差額營業(yè)稅4%的契稅=201664688064=16548元6塊每平米登記費(fèi)(168乖以6)=17556元。

  2014-10-18