二手房維修基金:請問房改房上市出售過戶后,新房東要向小區(qū)居委會繳納維修基金嗎?

還有其他沒有出售的就不用繳納維修基金;已經(jīng)咨詢過物業(yè)管理和房管局,他們官方說法是小區(qū)統(tǒng)一交齊維修金后辦理賬務(wù)銀行帳戶,之后房改房才算是步入正軌上市,才能進(jìn)行房產(chǎn)證過戶交易?，F(xiàn)在關(guān)鍵是我已經(jīng)房產(chǎn)證過戶了,之后才知道這事,現(xiàn)在交不交?(能否等整個(gè)小區(qū)一起交)還有我臨時(shí)不交的話,小區(qū)對我斷水,我應(yīng)該怎么維護(hù)自己權(quán)益。