合資房得房產(chǎn)證上沒有自己的名字能有多少權益?

一年半前,和女朋友一起買了房,定房子的時候都是用的我的名字,打首付款的時候也都是我的名字。當時首付等花了17萬,她出了5萬,我出了12萬。后來辦房產(chǎn)證的時候因為我的信用卡還款記錄不好,所以怕貸款的時候不能拿到七折的優(yōu)惠,就用她的名字貸款的,房產(chǎn)證上也就寫的她的名字。后來我父母知道后,就擔心了,然后我讓她寫了一張借條。借條上寫明借款12萬,如果今年年底沒有結婚把房產(chǎn)轉成我們兩個人的,她需要在兩年之內(nèi)還錢給我,然后再加兩萬的利息。后面拿到房子后,我們一起出錢裝修,一起還月供,其中月供大部分都是我出的。現(xiàn)在房子升值了20萬,另外她的想法變了,和我分手,房子她要,并且說只支付以前買房裝修和月供的時候我出的錢,升值的我沒有份。我想咨詢一下這樣的情況我能拿得到多少錢,升值的部分我能不能得到一部分。她現(xiàn)在就咬定房子是她的,當時我出的錢也只是跟我借的。但是我認為即使房子是她的名字,但是買房子是因為我們要準備結婚的,所以應該算共同合資買的,只是沒有簽定協(xié)議而已。另外我考慮的是確實我也讓她打了張借條,而且寫了要付利息2萬。所以感覺從證據(jù)上來說打官司對我不利,不知道對不對。但是從開始買房子起,我就出了比她更多的錢,因為大部分錢是我父母幫我借的,所以他們承受了很大的壓力。而且我在房子上也費了很多的精力,裝修的時候我兩個月沒上班,全部時間都花在裝修上。但是現(xiàn)在她感情變了,和我分手,然后想的是房子升值的還全部歸她,我什么都得不到。我現(xiàn)在很后悔,當時不為了省銀行優(yōu)惠的那一萬塊錢,就不會這么麻煩了,所以請幫我分析一下,打官司的話,我能爭取得到多少?謝謝了。