請問如果叔叔在過戶前過世，這個房子及我家為此付出的錢法律上是如何判的呢？

2005年的時候,我叔叔單位蓋新房,把原本分給他的小平房給拆了,當時換新房要花很多的錢,我叔叔交不起,于是想把房子賣給別人。一遠房親戚準備購買的,但是當時有規(guī)定新房5年內不得交易。親戚考慮到時間太久遠猶豫的時候,我家出錢把叔叔的房子買過來了。當時約定好給叔叔3萬元,然后購置新房的錢由我家出。當時叔叔提出先給1萬元他,并且不讓嬸嬸知道,余下的2萬元房屋過戶的時候給嬸嬸。因為嬸嬸不是好說話的人,所以叔叔一直把這件事情瞞著嬸嬸,而且他們家的經濟不好,是買不起新房的。之后新房需要支付16萬左右,這筆錢也是我家出的,06年的時候,我家把新房裝修并出租出去了。房產證上還是我叔叔的名字,現(xiàn)在政策改了,說新房2年后就可以過戶,可就在這個時候叔叔被檢查出來得了絕癥,并且是晚期的,醫(yī)生估計他最多活3個月。全家人都不敢把病情告訴給他,之后媽媽打聽到一偏方可以治療叔叔,于是帶他去看老中醫(yī),對方也說叔叔情況很不好,說吃他的藥搞得好能活幾年。全家人仿佛看到了希望,但是這樣的事情誰心里也沒底。我們家想把戶過了,但是奶奶他們現(xiàn)在不想我家提這事,爸爸也覺得這時候提不好。叔叔只有一個兒子。