全部7個(gè)回答

• 了解ta
  張書華 經(jīng)紀(jì)人

  建筑面積總和與占地面積之比。數(shù)值越高小區(qū)越擁擠

  2012-01-14
• 了解ta
  史婷婷 經(jīng)紀(jì)人

  容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

  2012-01-14
• 了解ta
  張海洲 經(jīng)紀(jì)人

  　容積率（Plot Ratio/Volume Fraction）：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 　　　計(jì)算公式： 　　容積率=總建筑面積÷總用地面積 　　當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 　　容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 　　所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注

  2012-01-14
• 了解ta
  丁利 經(jīng)紀(jì)人

  容積率是指總建筑面積與建筑用地面積之比，一般來說容積率越小，小區(qū)品質(zhì)越好

  2012-01-14
• 了解ta
  方雄軍 經(jīng)紀(jì)人

  小區(qū)的總建筑面積除以總占地面積

  2012-01-14
• 了解ta
  彭美佳 經(jīng)紀(jì)人

  所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到

  2012-01-14
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  y****l 熱心網(wǎng)友

  容積率是項(xiàng)目總建筑面積與占地面積之比(也就是小區(qū)總建筑面積與土地面積之比)，比如1000平方米的地蓋了5000平方米的房子，容積率就是5，小區(qū)的容積率越小，居住密度越小，居住越舒適。一般來講，別墅項(xiàng)目容積率在0.5以下，容積率在1.2左右的，以多層為主；容積率1.5左右的，以多層、小高層為主，容積率超過2的，基本上以小高層、高層或單體高層項(xiàng)目為主。

  2012-01-14