農(nóng)村房屋買賣，從A縣農(nóng)村買到B縣農(nóng)村，已經(jīng)交易完，怎樣過戶房產(chǎn)和宅基地

我家2010年經(jīng)人介紹在鄰縣農(nóng)村買了一棟樓房，交易完了賣主確說沒有房產(chǎn)證，但原先合同上是說交完余款就把那些證件全部給我們的，可他說原先他們是老房子改建的，一直沒有辦房產(chǎn)證，而原先老房子的宅基地證他們早就弄丟了，只有現(xiàn)在這個(gè)房子的準(zhǔn)建證，我知道不是本村的人買房子是沒有宅基地的，我就想過戶到他們那里去，可是戶口遷移也得有條件，購房的得要有房產(chǎn)證之類的證明 我們?nèi)ツ昃桶彦X交完了卻什么證明都沒有，就雙方簽了份合同，介紹人和村里干部都做了證明，合同內(nèi)容大概是那房子是我們的，宅基地沒過戶就沒份，有辦法過戶就是我們的，他的四畝田土給我們二十年的使用權(quán)，要是這二十年內(nèi)我們還沒有遷戶口過去那以后也是他們家的了至于原先和他還有介紹人三方私自簽的那份合同作廢，原先的合同簽的是房屋連同八畝田地一起轉(zhuǎn)讓，原先我爸媽買房子的初衷是他們家有很多田地。 現(xiàn)在他們還老反悔想收回，可我們把那房子都重新裝修好了，莊稼也都種下去了，而他又不補(bǔ)這些費(fèi)用，更不用說違約金了，第一份合同上也沒提違約怎么辦，因?yàn)槠馉巿?zhí)村里才出面重新簽一份合同的，我爸媽什么都不懂，而買房時(shí)候他們又不告訴我們一些情況，搞到現(xiàn)在什么都沒 所以我現(xiàn)在這里拜求高人指點(diǎn)：我們家現(xiàn)在應(yīng)該如何才可以遷戶口過去，并辦好房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證和土地承包經(jīng)營使用證的過戶手續(xù)呢？