想買一套二手房，房本還沒有下來讓先交定金給中介，這中間需要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)
全部20個(gè)回答
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姚巧麗 經(jīng)紀(jì)人
不建議買、風(fēng)險(xiǎn)比較大、建議選擇有房本的二手房、
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陳辰時(shí) 經(jīng)紀(jì)人
這種交易流程風(fēng)險(xiǎn)比較大，個(gè)人不建議考慮。如果房東拿了定金，不履行，你也沒有辦法。
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王志斌 經(jīng)紀(jì)人
風(fēng)險(xiǎn)大，不建議考慮，如果房東拿了你的定金不辦事，打官司也沒有用
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劉為立 經(jīng)紀(jì)人
您好，我之前賣過都市怡景的房子就是房子不能提前還款，需要等，在合同里可以簽上具體的約定，違約方是需要承擔(dān)責(zé)任的，相互制約，現(xiàn)在房子已經(jīng)過戶了，很順利
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張蓓 經(jīng)紀(jì)人
確定房子能不能下房本，還有看看下沒有下大證，沒有下大證的慎重考慮
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劉洪娟 經(jīng)紀(jì)人
您把買的二手房小區(qū)名稱告訴我，我看看后期能下房本嗎，先別交中介費(fèi)，問好再交
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耿彥明 經(jīng)紀(jì)人
風(fēng)險(xiǎn)什么時(shí)候出來房本辦理過戶。 不建議購買這樣的房子，風(fēng)險(xiǎn)大。
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人正規(guī)中介不會(huì)收取客戶定金，更不會(huì)銷售沒有房本的房子。
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張盼 經(jīng)紀(jì)人
請(qǐng)問您說的這個(gè)沒有房本的二手房小區(qū)內(nèi)有沒有交易交易記錄？這套房子房本什么時(shí)間可以出？是不是正規(guī)中介
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李曉明 經(jīng)紀(jì)人
沒啥！開好收據(jù)！正常操作！因?yàn)榉勘鞠聛硪彩且ㄥX，等下來您不要了！也是不合適！
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楊紅葉 經(jīng)紀(jì)人
你好，首先要確認(rèn)下為什么房本還沒下來，如果房齡時(shí)間不短，整個(gè)小區(qū)都沒有房本的情況下，就需要重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)了。另外合同要規(guī)定期限內(nèi)沒有下房本可以協(xié)商退房換房。一般正規(guī)小區(qū)都沒事，只是時(shí)間長短
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郭瑞美 經(jīng)紀(jì)人
避免下來房本房東不賣，或房東漲價(jià)，如果你要是看好房子，最好把違約責(zé)任寫多些，交在正規(guī)的大中介是沒有問，如果小中介別到時(shí)找不到人啦
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王力師 經(jīng)紀(jì)人
可以交中介，作為保障，讓中介出具收據(jù)
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人
確定房本能下來，還能交易，而且房子都看好了，并且后期的費(fèi)用都談妥了，可以交定金。
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王少楠 經(jīng)紀(jì)人
可以。、、。
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王彥霞 經(jīng)紀(jì)人
第一房本多久才能下來？第二房本下來這中間是否會(huì)出現(xiàn)反悔情況？其實(shí)最重要的是沒房本的房子不允許買賣
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劉伯珅 經(jīng)紀(jì)人
房本沒有下來是正在辦理還是后續(xù)更名這個(gè)一定要問好，而且咱們的定金是給房東定房的，房東收到定金給您開一份收據(jù)，后期要是不考慮是不退回的，中介也會(huì)出示正規(guī)房管局備案過的合同給您簽署，前期這些問題一定要問好，房本剛下來后交易是要有5.3的增值稅，總體費(fèi)用跟流程一定要問清楚，不要讓中介哄騙了
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錢江業(yè) 經(jīng)紀(jì)人請(qǐng)通過正規(guī)渠道買房，有房本的才有保證！?。?/p>
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劉玉朋 經(jīng)紀(jì)人
你是說買的房子沒有房本嗎? 這樣的話就需要原房東催本了，就算是下來了，房本是全稅的，首付會(huì)比較高
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耿西 經(jīng)紀(jì)人
1中介公司是否是正規(guī)公司，持證上崗 2中介收了定金，房主同意售賣沒，定金協(xié)議需要客戶和房主還有第三方中介方一塊簽的協(xié)議 3假如后期房主不賣，違約責(zé)任是什么
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沒有房本的二手房買賣會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)的存在？
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沒有房本的二手房買賣會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)的存在？
答: (1)二手房買賣合同無效之風(fēng)險(xiǎn)。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房...
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二手房出售不找中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
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沒有房本的二手房買賣會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)的存在？
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二手房出售不找中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
答: 1.交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。 具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工...
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二手房出售不找中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
答: .交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告...