請(qǐng)問沒有房東名字的委托公證書具有法律效力嗎？

這套房子是這樣的，一手房東在臺(tái)灣，而且身份證已經(jīng)過期，基本上是不可能回來(lái)了，產(chǎn)權(quán)證仍然是一手房東的名字。自稱是二手房東的人，手上有一份是2006年簽訂的委托公證書，內(nèi)容大概是一手房東委托某人（此人二手房東自稱是他的妹夫，現(xiàn)場(chǎng)并沒看到此人），可以幫他代辦產(chǎn)權(quán)證（因?yàn)楫?dāng)時(shí)一手房東去臺(tái)灣的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)還不可以辦），并且有權(quán)出售此房，同時(shí)還提供了一份當(dāng)時(shí)的合同買斷書，上面也沒有現(xiàn)在二手房東的名字，也沒看到公證處的蓋章。而且聽中介說(shuō)，房東有急事，馬上辦完就要離開杭州，喜歡買方一次性付款，有的中介說(shuō)有公證書就沒問題，甚至還愿意提供擔(dān)保，有的中介說(shuō)這種情況產(chǎn)權(quán)證肯定是辦不下來(lái)了，千萬(wàn)不要買，請(qǐng)問其中是否有詐？