全部6個(gè)回答

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  劉康 經(jīng)紀(jì)人

  直接找物業(yè)公司，交了維修基金都是要負(fù)責(zé)的。實(shí)在不行可以組織業(yè)主維權(quán)。

  2015-05-29
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  史林偉 經(jīng)紀(jì)人

  你好，首先明確陽臺(tái)漏水原因，一般小區(qū)是五年的質(zhì)保期，五年內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題是由物業(yè)免費(fèi)維修，如果時(shí)間超過了的話，如果無法動(dòng)用維修基金的話，一般則是你出錢物業(yè)維修。

  2015-05-29
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  唐紅 經(jīng)紀(jì)人

  你好！你買房的時(shí)候應(yīng)該交過維修基金吧？你可以先拿發(fā)票先找物業(yè)，防水質(zhì)保是5年，管道是2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的是由開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出?？上日椅飿I(yè)來看看什么情況，如果裝修時(shí)重做過防水，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的5年防水質(zhì)保。希望可以幫到你。

  2015-05-23
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  楊德 經(jīng)紀(jì)人

  看您房子交房多久了，交房后五年內(nèi)是是有物業(yè)同意維修全部是免費(fèi)的這是開發(fā)商的責(zé)任，五年后非重大問題是不能動(dòng)用房屋維修基金的所以一般都是自己出錢，物業(yè)找人過來幫你維修。

  2015-05-23
• 了解ta
  王鑄 經(jīng)紀(jì)人

  首先，您需要確認(rèn)是外墻滲水還是樓上水管破裂。 兩者都是可以找物業(yè)的，物業(yè)有責(zé)任出面。 至于動(dòng)用物業(yè)維修金的事，您就不用考慮了，動(dòng)用物業(yè)維修金需要同單元60%以上的業(yè)主同意。 如果是質(zhì)量問題，外墻滲水，問題比較嚴(yán)重，你需要找物業(yè)認(rèn)定責(zé)任，然后提交外墻防水維修申請(qǐng)，由物業(yè)安排專業(yè)人員維修。同時(shí)，可以提出滲水導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失賠償。 如果是樓上的問題，也需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)處理，由樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)維修，整改，賠償！ 希望以上回答能給您幫助。 物業(yè)所說找開發(fā)商，純屬打太極，交房以后，質(zhì)量問題也歸物業(yè)負(fù)責(zé)維修整改！

  2015-05-22
• 了解ta
  譚偉 經(jīng)紀(jì)人

  陽臺(tái)漏水首先你要先自己檢查是否是屬于樓盤質(zhì)量問題.是外墻漏水.還是說是樓上的原因?qū)е玛柵_(tái)漏水.確定外墻漏水就應(yīng)該找物業(yè).叫物業(yè)的維修業(yè)主都是交了維修基金的可以啟動(dòng)維修基金.找開發(fā)商是物業(yè)的事情.越級(jí)舉報(bào)不見得效果好.

  2015-05-21