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何永輝 經(jīng)紀(jì)人
具體看地段和配套，開發(fā)商的房子整體會比集資房好很多，無論是綠化，物業(yè)，車位等都是好
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楊香月 經(jīng)紀(jì)人
集資房和商品房的區(qū)別 1：前者是通過單位等來組織建設(shè)的，后者是通過開發(fā)商開發(fā)的； 2. 前者是由政府免稅劃撥的，后者是開發(fā)商必須具備商品房的五證俱全。 3. 前者有全部或部分產(chǎn)權(quán)，后者有全部產(chǎn)權(quán)。
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劉艷美 經(jīng)紀(jì)人
您好，外觀是沒有區(qū)別的，主要體現(xiàn)在土地性質(zhì)不同，集資房一般為單位組織并提供自有的劃撥土地用做建房，而開發(fā)商的土地都是國有出讓地。以后如果要出手集資房需繳納土地出讓金才可交易。
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彭鶯 經(jīng)紀(jì)人
王府地產(chǎn)彭彭很高興為您解答，集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，以擁有的劃撥土地建設(shè)，按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營開發(fā)，建成后用于市場出售出租的房屋，哪種以后便于出手也是需要根據(jù)具體情況而定，看周邊的配套……
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楊鵬 經(jīng)紀(jì)人
集資房和正常的商品房區(qū)別 第一 某些樓盤的集資房會偷工減料 各方面做的比較馬虎 戶型設(shè)計也會有些區(qū)別 公攤方面更多一點 房產(chǎn)證也會慢一點辦出來，一個親兒子一個義子的區(qū)別
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【塞納國際】 開發(fā)商送的十年車位使用權(quán)，賣二手房時可以轉(zhuǎn)讓嗎？
答: 可以轉(zhuǎn)讓的，需要在物業(yè)簽贈予協(xié)議，只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)
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【新力洲悅】 現(xiàn)在是開發(fā)商的新房還是二手房？
答: 大多數(shù)是二手房，開發(fā)商手上也有一些
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【新力洲悅】 現(xiàn)在開發(fā)商還有新房子賣嗎？還是二手房？
答: 新房和二手房都有，你需要哪種類型和戶型，可以私信聊聊
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【林凱城】 林凱城房產(chǎn)證下的慢，是開發(fā)商害怕房產(chǎn)證下來后二手房多了，影響新房銷售？
答: 您好，有這可能哦，但是開發(fā)商有房子，很多人會選擇新房哦，所以請不要這樣想哦，不然您會生氣的，生氣不好哦
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【億鋒現(xiàn)代城】你好，請問買二手房子，房子產(chǎn)權(quán)，是根據(jù)開發(fā)商建筑的時候開始算產(chǎn)權(quán)嗎？
答: 你好!不管是新房還是二手房，房子產(chǎn)權(quán)都是按照開發(fā)商拿地時間計算。
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【威尼斯水城第十九街區(qū)】 直接開發(fā)商買房，還是二手房
答: 你好，你可以買我們渠道的新房呀，你去開發(fā)商買便宜20,000塊錢呢？