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  a****0 熱心網(wǎng)友

  老房子的走廊算公用面積嗎，說(shuō)明如下：1、老房子的走廊算公用面積，樓梯間、緩步臺(tái)、室內(nèi)走廊（室外如為不包圍樓房按建筑形式有可能計(jì)算半面積）面積計(jì)算進(jìn)建筑面積，包括外墻體，及公用墻體一半均為使用面積。2、具體測(cè)算公式為房產(chǎn)測(cè)繪出具面積為準(zhǔn)。相關(guān)說(shuō)明：1、老房子的房屋建筑面積計(jì)算還是以房本上的登記面積為主。2、新房子的建筑面積參照以下建筑面積計(jì)算規(guī)則：（一）房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。（二）房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。（三）房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。（四）房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。（五）房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。（六）房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。

  2022-02-03