同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房弊端？
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s****1 熱心網(wǎng)友1、首先要滿足當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的要求 同時(shí)買(mǎi)兩套房子的前提就是購(gòu)房者所在城市的限購(gòu)政策，在中央“房住不炒”的大政策高壓實(shí)施之下，既使是全款買(mǎi)兩套房子都買(mǎi)不到，更不要說(shuō)還要到銀行貸款買(mǎi)房。所以在有限購(gòu)的城市，同時(shí)買(mǎi)兩套房子首先要滿足當(dāng)?shù)卣叩囊蟆?2、需要有強(qiáng)大的還款能力 首套房和二套房貸款首付的比例是不一樣的，一般首套房的首付比例為30%，二套房的首付比例為50%到80%之間，除了首付款要準(zhǔn)備比較充裕，銀行還會(huì)評(píng)估貸款申請(qǐng)人的按揭還款能力，一般會(huì)出現(xiàn)兩種情況，第一種是銀行認(rèn)為貸款申請(qǐng)人無(wú)法同時(shí)償還兩份貸款，不予以放貸。第二種情況是銀行認(rèn)為貸款申請(qǐng)人同時(shí)償還兩份按揭貸款很吃力，給予發(fā)放的貸款額度會(huì)非常低，導(dǎo)致首付款比例需要提高。
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