全部7個回答

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  A****V 熱心網(wǎng)友

  商住兩用房和商品房的主要區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限為70年，而商住兩用房的土地使用年限一般為40或50年。 2. 生活成本：商住兩用房的水電費(fèi)用通常按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，比商品房的收費(fèi)要高出不少。 3. 社區(qū)安全性：商品房小區(qū)內(nèi)基本上都是業(yè)主居住，相對穩(wěn)定。而商住兩用房經(jīng)常進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等，人員流動性較大，增加了安全隱患。 4. 商業(yè)性質(zhì)貸款利率：商住兩用房的貸款利率通常較高。 5. 落戶規(guī)定：商品房和商住兩用房在落戶規(guī)定方面也有區(qū)別。 在購房時，購房者應(yīng)了解清楚商住兩用房的水電費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商在前期開發(fā)中會采取補(bǔ)救措施，使商住房的水電費(fèi)用按照民用價格繳納。

  2024-04-01
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  2****y 熱心網(wǎng)友

  商住樓也會有部分選擇最辦公樓

  2024-03-12
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  y****z 熱心網(wǎng)友

  商住樓一般不限購不限購，后期交易成本高。增值空間有限

  2022-06-14
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  p****h 熱心網(wǎng)友

  1、土地性質(zhì)不同。商住房是商業(yè)用地或綜合用地，住宅則是住宅用地。 2、使用年限不同。商住房的使用年限為40或50年，住宅則為70年。 3、產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定不同。住宅的使用權(quán)到期后一般會自動延續(xù)，非住宅則要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，做出有償補(bǔ)償。

  2022-05-28
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  e****5 熱心網(wǎng)友

  商住兩用的房子不能落戶，水電費(fèi)也貴，一般沒有燃?xì)?，居住舒適度沒有商品房高。

  2022-05-19
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  0****v 熱心網(wǎng)友

  1：商住房不能落戶，絕大多數(shù)不通燃?xì)猓荒軣娮鲲?，水電費(fèi)用較高，投資來說以后出手較難

  2022-05-14
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  財****2 熱心網(wǎng)友

  1、商住的房子是不能落戶的。2、商住水電費(fèi)物管費(fèi)高。3、商住的房子一般（我指的是一般）沒有排煙管道，所以燒飯只能用電。4、就如它的名稱一樣，商住兩用的房子住宿氛圍一般，沒有整體的小區(qū)感。

  2022-05-08