江蘇淮安產(chǎn)權(quán)套內(nèi)面積與合同面積一致，而建筑面積不一致。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中計(jì)價(jià)方式是按套內(nèi)面積計(jì)算得，但是辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)套內(nèi)面積與合同套內(nèi)面積一致，而建筑面積小于合同建筑面積，請(qǐng)問(wèn)可不可要求退款？謝謝！
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y****3 熱心網(wǎng)友按約定辦理。
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合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差超出3%時(shí),房?jī)r(jià)總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)面積計(jì)算,合同繼續(xù)履行
答: 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在開(kāi)開(kāi)發(fā)商出于自身的原因違約的情況下，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)...
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我是按建筑面積買(mǎi)的房子合同建筑面積123套內(nèi)面積111現(xiàn)在要辦產(chǎn)權(quán)證了
答: 你好，誤差面積超過(guò)3%可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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套內(nèi)面積 我的領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證后發(fā)現(xiàn)：建筑面積縮水近10%，可購(gòu)房合同是以套內(nèi)面積賠償。我到哪里查詢(xún)房屋套內(nèi)面積？謝謝！
答: 你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)。
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已解決 成都是按建筑面積計(jì)價(jià)和辦產(chǎn)權(quán)的，為什么合同樣本中注明：商品房預(yù)售必須按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)呢？
答: 合同中有三種選擇方式，一種是按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，一種是按照建筑面積計(jì)價(jià)，一種是按照套計(jì)價(jià)（就是一口價(jià)，一套多少錢(qián)） 通常開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，基本上是約定俗成了，一般...
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購(gòu)房的時(shí)候，房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)建筑面積還是在購(gòu)房合同上簽訂的套內(nèi)面積和公攤.
答: 房產(chǎn)證上的面積會(huì)將建筑面積，公攤面積標(biāo)識(shí)清楚的。這個(gè)面積以政府相關(guān)部門(mén)最終的測(cè)繪面積為準(zhǔn)，合同上的面積一般是根據(jù)施工圖測(cè)繪出來(lái)的面積，不是實(shí)際面積。因此房產(chǎn)證上的面積會(huì)與...
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【領(lǐng)地東原·閱城】 看房以建筑面積算單價(jià)和房款，在簽合同則是以套內(nèi)面積折算，有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
答: 沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，就一個(gè)套內(nèi)面積和建筑面積，房本上就是建筑面積。