14年簽的動(dòng)遷協(xié)議，16年交房時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)協(xié)議無(wú)效 我是上海人

14年簽的動(dòng)遷協(xié)議，協(xié)議規(guī)定原址回遷，按照產(chǎn)證分得一套住宅一套商鋪，因拆遷前房屋為臨街住宅，當(dāng)時(shí)上交2張產(chǎn)證，A與B。A產(chǎn)證為此房產(chǎn)證明，B產(chǎn)證為其他已拆遷的房產(chǎn)證明，用以頂替無(wú)產(chǎn)證面積?，F(xiàn)16年11月交房，開(kāi)發(fā)商以提供虛假產(chǎn)證，合同無(wú)效為由，不予交付商鋪，但住宅可以正常交付。 想咨詢(xún)各位 ，開(kāi)發(fā)商在簽此協(xié)議前是否有核實(shí)產(chǎn)證的義務(wù)？因當(dāng)時(shí)產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商拿走1年左右才簽的協(xié)議，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還提供簽協(xié)議之前談話(huà)錄音等，如開(kāi)發(fā)商已知產(chǎn)證有假還簽此協(xié)議是否有欺騙行為？如此協(xié)議已無(wú)效，為何住宅可正常交付。 可有償咨詢(xún)解答，希望可以幫到我，謝謝。