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深****1 熱心網(wǎng)友土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。?我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
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只有房屋所有權沒有土地使用權的房屋可以買賣嗎？
答: 您好，不建議買這種房子，后期不確定因素太多
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農(nóng)村房屋買賣后但未能做過戶等相關手續(xù)嗎,賣主只是把土地使用證和房屋所有權證給了買主,補償歸誰?
答: 房屋所有權是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權與地上建筑物、其他附著物所有權可以獨立存在，...
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農(nóng)村房屋買賣后但未能做過戶等相關手續(xù)嗎,賣主只是把土地使用證和房屋所有權證給了買主,補償歸誰?
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【荷畔水都】 能買賣嗎？是土地使用權還是房屋所有權
答: 房屋所有權
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單位集資房有房屋所有權證通過買賣辦理了各項繳費手續(xù)，房管局說房屋土地性質是集體的過不了戶。為啥我的就不行啊?我該怎么辦。
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