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q****2 熱心網(wǎng)友您好，首先需要到公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》和《接受房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》。這兩份公證書(shū)是房地產(chǎn)管理部門(mén)審批房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的要件之一。二手房贈(zèng)與，財(cái)政管理部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提供的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》的評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營(yíng)業(yè)稅，可以持《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請(qǐng)。除此之外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評(píng)估書(shū)的評(píng)估費(fèi)。如果贈(zèng)與房產(chǎn)是國(guó)有劃撥土地性質(zhì)，則還需要補(bǔ)交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)，按增值部分的20%計(jì)收。
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朋友贈(zèng)予房產(chǎn)如何過(guò)戶？贈(zèng)與房再過(guò)戶稅費(fèi)是如何收取的？
答: 1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那麼就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3...
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房子歸我所有，為度過(guò)晚年表示我的誠(chéng)意我將房子以贈(zèng)與的形式給了我的前妻。我給了她一部分錢(qián)她同意將此房在過(guò)戶給我這種情況我們?cè)趺崔k理過(guò)...
答: 繳稅如下： 營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55% 賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)...
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請(qǐng)問(wèn)南充市**鎮(zhèn)的房屋贈(zèng)與怎么辦理過(guò)戶？需要那些手續(xù)和各項(xiàng)稅費(fèi)是多少？是走買(mǎi)賣(mài)劃算還是贈(zèng)送劃算？
答: 辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可...
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)有什么區(qū)別啊？有沒(méi)有網(wǎng)友清楚？
答: 1、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書(shū)面合同，也就是大家常說(shuō)到的“贈(zèng)與書(shū)”。（關(guān)注：依照相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書(shū)面形式的。）2、房屋贈(zèng)...
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滿10年的房產(chǎn)過(guò)戶子女繳稅，出讓和贈(zèng)與稅費(fèi)各是多少？哪一種方式最好？
答: 贈(zèng)與的稅費(fèi)比較少，
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朋友贈(zèng)予房產(chǎn)如何過(guò)戶？贈(zèng)與房再過(guò)戶稅費(fèi)是怎么收取的？