但因為沒房產(chǎn)證原件，是否有效？被兼并方承擔違約賠償責任”。是否能執(zhí)行？

2008年我公司向金水公司租用停產(chǎn)多年的金水公司房屋和院落用于經(jīng)營，經(jīng)辦人是張女士。2013年金水公司實際管理人張女士說房屋及院落要整體出讓，我公司出資以兼并方式簽訂合同，合同由雙方公司蓋章，完成轉(zhuǎn)讓。金水公司公章，執(zhí)照都交給我們。但因為沒房產(chǎn)證原件，沒辦房證過戶手續(xù)。 現(xiàn)在出現(xiàn)一個姓劉的女士拿金水公司房產(chǎn)證找我們，提出張女士無權(quán)對金水公司房產(chǎn)出讓。 基夲關(guān)系： 1、澳門強能公司王強和嘉信公司劉永于1995年1月成立合資企業(yè)金水公司，王強任法定代表人、董事長，劉永任副董事長，總經(jīng)理。雙方各占股50%。后因王強遠在澳門，工作繁忙經(jīng)董事會決定由副董事長、總經(jīng)理劉永代行法定代表人權(quán)利。 2、張女士為劉永第二任妻子，于1984年結(jié)婚。張女士在劉永去世后一直負責停止經(jīng)營的金水公司相關(guān)事務，并保管金水公司相關(guān)證照、公章。據(jù)張女士說：實際上金水公司多年未生產(chǎn)，沒有業(yè)務。。 3、劉女士為劉永第一任妻子女兒。 請問 1、我公司與金水公司代表張女士簽訂的兼并合同是否有效？ 2 、兼并合