我想咨詢農(nóng)村土地宅基地法律問(wèn)題。我想咨詢農(nóng)村土地宅基地法律問(wèn)題現(xiàn)有自己的一畝水稻田和承包的四畝池塘，這其中哪些合法不合法？
您好，我想咨詢農(nóng)村土地宅基地法律問(wèn)題現(xiàn)有自己的一畝水稻田和承包的四畝池塘，和另一村民協(xié)商轉(zhuǎn)讓給他墊平作為宅基地使用，宅基地由他自己銷(xiāo)售，他在鄉(xiāng)土管所批示同意后開(kāi)工墊土，現(xiàn)在關(guān)于轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生糾紛，事前沒(méi)有協(xié)議，都是口頭說(shuō)給一萬(wàn)五千元錢(qián)或者只要兩萬(wàn)五千元錢(qián)，因?yàn)橐环皱X(qián)沒(méi)給我，現(xiàn)在地賣(mài)的很貴，我現(xiàn)在想要一萬(wàn)五千塊錢(qián)加兩間地基，他（對(duì)方）不同意，我該怎樣爭(zhēng)取權(quán)利？這其中哪些合法不合法？
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孤****1 熱心網(wǎng)友1、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。嚴(yán)格意義上，你只對(duì)你家的宅基地?fù)碛兴袡?quán)，對(duì)買(mǎi)回來(lái)的宅基地只享有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商，期限不能超過(guò)70年。3、只要宅基地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓即可，不管由誰(shuí)協(xié)商，最終確認(rèn)人必須得是宅基地所有權(quán)人。4、我們國(guó)家不允許宅基地買(mǎi)賣(mài)，所以即便你們雙方協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓，但是房管部門(mén)不會(huì)幫你們辦理過(guò)戶手續(xù)。5、原戶主去世，不等于協(xié)議無(wú)效，使用權(quán)你們可以繼續(xù)享有。所有權(quán)由繼承人繼承。6、補(bǔ)償款一般都是補(bǔ)給所有權(quán)人。
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我于07年購(gòu)買(mǎi)了一處由房主在自有宅基地開(kāi)發(fā)的房屋，土地出讓金，請(qǐng)問(wèn)這樣的合約如果與房主打官司的話可以起到法律效用嗎？
答: 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的...
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我于07年購(gòu)買(mǎi)了一處由房主在自有宅基地開(kāi)發(fā)的房屋，土地出讓金，請(qǐng)問(wèn)這樣的合約如果與房主打官司的話可以起到法律效用嗎？
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我在國(guó)家規(guī)劃外與當(dāng)?shù)卮迕裾饔昧艘换钠伦稣?，并與當(dāng)?shù)卮鍍晌灱s接收合同及土地資源管理費(fèi)這種情況有法律保護(hù)嗎？
答: 修建房屋應(yīng)當(dāng)取得國(guó)土主管部門(mén)和住建主管部門(mén)的批準(zhǔn)和許可。
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本人于2003年5月以轉(zhuǎn)讓所得宅基地一塊(已有土地使用證)但政府以此土地使用證的取得方式不合法而拒絕賠償,請(qǐng)問(wèn)此土地使用證是否受法...
答: 1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和...
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我在2009年購(gòu)買(mǎi)了本村四組劉**的農(nóng)村宅基地為265平方的老房子，我能否經(jīng)過(guò)法律途徑讓他們把土地使用證、我們簽訂的合同有法律效力...
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屬于集體土地性質(zhì)。那么碰上拆遷我父親可否拿到拆遷賠償。看法律使用權(quán)人如果去世該宅基地村委有權(quán)可以拿回
答: 你好，可以根據(jù)繼承法中的規(guī)定進(jìn)行。