全部2個(gè)回答
-
1****2 熱心網(wǎng)友開發(fā)商的責(zé)任，只有收到正式文件通知才有法律法規(guī)
-
o****6 熱心網(wǎng)友
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消失”。因此，開發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。
相關(guān)問(wèn)題
-
我去年年初在李村買了套商品房，開發(fā)商應(yīng)該去年底交房，但到現(xiàn)在也沒(méi)交房，合同里面有一條：“本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議提交青島仲裁委員會(huì)...
答: 你好。你合同中的爭(zhēng)議解決條款約定不明確，仲裁條款約定無(wú)效，可以去法院起訴。當(dāng)然如果你和對(duì)方能達(dá)成補(bǔ)充仲裁協(xié)議，約定該合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議提交青島仲裁委員會(huì)仲裁，就可以來(lái)...
-
10年10月22日簽訂的河?xùn)|新區(qū)東城一品B區(qū)7棟24-2的商品房購(gòu)房合同和商品房工行按揭合同，超過(guò)交房日期（10年12月30日）請(qǐng)...
答: 按揭房，開發(fā)商違約逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)...
-
我于20057月18日年在金河灣簽定合同購(gòu)買了一套商品房.合同定于2005年10月30日前交房,但逾期至2006年1月26日才通知...
答: 關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方...
-
并與開發(fā)商簽訂了《住房買賣合同》于2011年10月交房，今天我去實(shí)地看了下準(zhǔn)備拿鑰匙但發(fā)現(xiàn)實(shí)際與商品房買賣合同上的房屋平面圖不符，...
-
我在2009年購(gòu)買商品房一套，合同約定2010年10交房，當(dāng)至今未交房，請(qǐng)問(wèn)我要如何起訴開發(fā)商退房
答: :針對(duì)于退房的話題,在購(gòu)房者與開發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾紛,其中有一部分是因購(gòu)房者提出解除房屋買賣合同,單方退房引起的糾紛,但是購(gòu)房者提出退房必須符合一定的條件,否則,...
-
咨詢一下因《商品房買賣合同》上規(guī)定的交房日期拖延了（因2007年9月交，事后部分業(yè)主找到開發(fā)商有給這部分業(yè)主減免一年的物業(yè)管理費(fèi)并...
答: 商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為 )(以下簡(jiǎn)稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以...