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7****2 熱心網(wǎng)友關(guān)于轉(zhuǎn)租：《合同法》第224條，明確規(guī)定，承租人（即您這方）經(jīng)出租人（即房東）同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)該賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。針對(duì)法條說(shuō)明如下：1、征得房東書面同意后您可以轉(zhuǎn)租（可查看您現(xiàn)在的租賃合同中有無(wú)轉(zhuǎn)租約定，如果沒有建議另外書面約明），但是轉(zhuǎn)租后的相關(guān)租賃責(zé)任仍由您承擔(dān)，您后面需要對(duì)下家承租人履行監(jiān)管義務(wù)。2、如果您私下轉(zhuǎn)租未提前征得房東同意，可能會(huì)產(chǎn)生兩個(gè)結(jié)果，其一，房東發(fā)現(xiàn)您轉(zhuǎn)租后，對(duì)轉(zhuǎn)租行為追認(rèn)，那么法律效力等同于第1條，其二，如果房東不同您的轉(zhuǎn)租行為，您便極有可能構(gòu)成了根本違約，對(duì)方會(huì)依據(jù)租賃合同追究您的民事責(zé)任。
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您好我在房屋中介公司簽訂了一年的租房合同我提前退租要求2個(gè)月違約合理嗎
答: 提前退租，是您違約，看合同上違約是怎么些的，如果沒寫清楚，那就不太合理
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有租房合同?中介拒不退押金而卻他們違約了?我們?cè)诤贤陂g?把房子收回去了?（收回去期間我們房間沒人）租放地址昌平?中介公司在朝陽(yáng)?...
答: 租房退房的情況一般需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)處理，建議你和出租房屋的一方進(jìn)行協(xié)商,把現(xiàn)在租房轉(zhuǎn)租給他人,爭(zhēng)取房東退回押金，房東也可以繼續(xù)租房給現(xiàn)在轉(zhuǎn)租人,剩下就是他們雙方...
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在國(guó)外和中國(guó)室友一起租房，兩人一起和中介簽訂了合同，室友違約回國(guó)在先請(qǐng)
答: 你好！根據(jù)合同的約定履行和處理，協(xié)商不好可起訴處理。
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在中介租房?合同是與中介簽的?房子是中介全權(quán)管理的托管房?合同簽了一年?但因?yàn)閭€(gè)人的事情房子不能繼續(xù)租下去了?中介說(shuō)要扣兩個(gè)月的押...
答: 首先第一點(diǎn)，執(zhí)行合同是沒有錯(cuò)的。合同已經(jīng)簽署并且備案了。你肯定不占理。 第二招解決方式，合同里應(yīng)該會(huì)有如果客戶中途退租轉(zhuǎn)租的條例，如果是大公司一般都是租戶提前通知中介公司...
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有租房合同?中介拒不退押金而卻他們違約了?我們?cè)诤贤陂g?把房子收回去了?（收回去期間我們房間沒人）租放地址昌平?中介公司在朝陽(yáng)?...
答: 租房退房的情況一般需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)處理，建議你和出租房屋的一方進(jìn)行協(xié)商,把現(xiàn)在租房轉(zhuǎn)租給他人,爭(zhēng)取房東退回押金，房東也可以繼續(xù)租房給現(xiàn)在轉(zhuǎn)租人,剩下就是他們雙方...
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我們租房時(shí)說(shuō)了要個(gè)安靜的地方，可是中介租我們的房子太吵，想退租，中介還要退違約金，怎么維權(quán)？
答: 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，...