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2****0 熱心網(wǎng)友現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略： (一)集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 (二)向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。 (三)向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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【四平金域?yàn)憺场?合同上日期逾期交房了，開發(fā)商有賠違約金嗎
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開發(fā)商逾期交房違約金在合同標(biāo)注的過(guò)低僅是萬(wàn)分之0.5，是否屬于霸條款？應(yīng)該怎么維護(hù)自己權(quán)益[青島]
答: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，商品房買賣合同當(dāng)事人的法律地位平等，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。采用格式條款訂立合同的，提供格...
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開發(fā)商和我簽的是臨時(shí)合同，有效嗎？現(xiàn)在開發(fā)商又逾期交房，怎么向開發(fā)商發(fā)
答: 你好，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴。
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開發(fā)商和我簽的是臨時(shí)合同，有效嗎？現(xiàn)在開發(fā)商又逾期交房，怎么向開發(fā)商發(fā)
答: 你好，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴。
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我和開發(fā)商簽的是格式合同,其中在逾期交房責(zé)任里,第2種就是不退房不賠違約金,我是不能退房的
答: 四個(gè)條件：延期交付房屋、合同無(wú)效、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、房屋面積誤差超過(guò)3%，滿足其中之一就可以要求退房
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開發(fā)商逾期交房3個(gè)多月,交房日期還沒(méi)定,合同上寫著逾期超30天,買方可以解除合同,請(qǐng)問(wèn)好辦理嗎?
答: 根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解...