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  一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料：1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份；3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份；4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份；5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份)；2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份；3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份；4、評(píng)估表復(fù)印件二份；5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份；6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：(一)購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。(二)購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。(三)警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。(四)延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

  2020-01-10