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  一、送件→評估(12個工作日)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份；6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份；3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份；4、評估表復(fù)印件二份；5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份；6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要注意事項：(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

  2020-01-23