我今天剛支付了房款首付,但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)要一個(gè)禮拜以后才能簽訂購(gòu)房合同,是不是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?
您好,我今天剛支付了房款首付,但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)要一個(gè)禮拜以后才能簽訂購(gòu)房合同,同時(shí)也沒(méi)有給我開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票,請(qǐng)問(wèn)我這樣是不是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?
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n****6 熱心網(wǎng)友購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商必須給你提供發(fā)票，一、證明你交清房款二、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必要材料之一，三就是開(kāi)發(fā)商出售商品繳納稅收的憑證。一般不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票一式四聯(lián)（存根聯(lián)、收款方記帳聯(lián)、付款方交款聯(lián)、辦證聯(lián)）后面兩聯(lián)由開(kāi)發(fā)商蓋上不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票專用章后交由購(gòu)房者保管，辦證時(shí)用，另外開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的同時(shí)還有一張繳納契稅憑證也就購(gòu)房者保管，辦證時(shí)也要用到。在卡發(fā)上存在違約的情況下，發(fā)票也是要求他進(jìn)行違約賠償同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任是一項(xiàng)證據(jù)。
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我想問(wèn)下，我的購(gòu)房證明下個(gè)月才能開(kāi)到，但開(kāi)發(fā)商要求這個(gè)月就要付首付簽合同，這樣可以嗎，我可能承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)，謝謝——南京
答: 您好。付首付簽購(gòu)房合同的時(shí)候，就一定要提供購(gòu)房證明。南京限購(gòu)政策規(guī)定，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須提供購(gòu)房證明，否則不可以買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也無(wú)法正常辦理購(gòu)房合同的備案。
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已交點(diǎn)金購(gòu)房之前合同上和開(kāi)發(fā)商都說(shuō)在本縣辦理按揭可現(xiàn)在要到市里面去辦理按揭有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)我還沒(méi)交首付的如果有風(fēng)險(xiǎn)我是否可以要求開(kāi)發(fā)商退...
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您好！我想請(qǐng)問(wèn)：開(kāi)發(fā)商要求先付首付，用來(lái)給房子解壓，一周后才能簽合同，這樣的做法合理嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！——南京
答: 您好，這是開(kāi)發(fā)商之前將房屋抵押給銀行了，解押是正常的，您不需要擔(dān)心。
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你好，請(qǐng)問(wèn)我在首付交了22w的定金，開(kāi)發(fā)商在和我千萬(wàn)合同之后就拿著合同去公證，至今超過(guò)一個(gè)星期，還未返還合同。請(qǐng)問(wèn)合同公正是什么意...
答: 你這里所指的應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商將合同送往房管部門(mén)備案，這樣該房屋在網(wǎng)上房地產(chǎn)狀態(tài)就會(huì)變成認(rèn)購(gòu)，如果沒(méi)有貸款，那么合同見(jiàn)證完就會(huì)送達(dá)買(mǎi)房人手中。
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我想問(wèn)下，我的購(gòu)房證明下個(gè)月才能開(kāi)到，但開(kāi)發(fā)商要求這個(gè)月就要付首付簽合同，這樣可以嗎，我可能承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)，謝謝——南京
答: 您好。付首付簽購(gòu)房合同的時(shí)候，就一定要提供購(gòu)房證明。南京限購(gòu)政策規(guī)定，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須提供購(gòu)房證明，否則不可以買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也無(wú)法正常辦理購(gòu)房合同的備案。
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請(qǐng)問(wèn)剛買(mǎi)了新房（非二手），付了定金，開(kāi)發(fā)商要求一周內(nèi)付首付，但是要到明年才能簽合同，這個(gè)首付我可以付嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？——蕪湖
答: 您好，可能由于政府限簽政策影響導(dǎo)致合同延后簽訂，建議如果開(kāi)發(fā)商有正規(guī)發(fā)票或收據(jù)可以付首付，但最終是否支付還是要您自己考量后決定。