我有一套江寧區(qū)岔路口碧水灣的三房，建筑面積為138.7平米，2002年花30萬買來并于同年拿證，證上面寫有我和父——南京
我有一套江寧區(qū)岔路口碧水灣的三房，建筑面積為138.7平米，2002年花30萬買來并于同年拿證，證上面寫有我和父親的名字（共兩人）。2009年1月22日，由于一些原因，我將我名下的83.22平米的面積以43.6905萬轉(zhuǎn)給了我父親，并重新領(lǐng)了兩證，證上只有我父親一人名字，目前我父親在南京浦口有一住房，現(xiàn)在準(zhǔn)備將碧水灣的三房賣掉，現(xiàn)在咨詢您，我這房子滿5年否的定性及要交的費(fèi)用該怎么計(jì)算法
全部1個(gè)回答
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手****1 熱心網(wǎng)友您好，營業(yè)稅的起征點(diǎn)是以房產(chǎn)證或完稅發(fā)票上的時(shí)間為準(zhǔn)，并遵循孰先原則。按照現(xiàn)行新契稅標(biāo)準(zhǔn)，只有家庭購買唯一普通住房，才能享受優(yōu)惠契稅稅率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%繳納。營業(yè)稅：超過5年（含2年）免征；不足5年差額征收（計(jì)稅價(jià)格－購買原價(jià)）×5.55%。個(gè)人所得稅：按核定征收1%或查驗(yàn)征收20%；滿5年、家庭唯一住所，免征。
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