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  y****7 熱心網(wǎng)友

  您好：房地產(chǎn)交易中，買方繳納契稅，法定稅率為3％。根據(jù)財稅[2016]23號文件規(guī)定：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。?。ㄈ┘{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。根據(jù)上述文件規(guī)定，除了開發(fā)商方提供的資料以外，您需提供家庭成員情況及家庭成員的房產(chǎn)保有情況，用以確定適用的稅收優(yōu)惠稅率。以上僅供參考。如果您還有疑問，可持全部房產(chǎn)交易資料到所屬地稅征收分局咨詢、辦理；稅務(wù)人員具體執(zhí)行時，應(yīng)以法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定為準。龍口市地稅局2016-07-01

  2020-02-16