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  手****4 熱心網(wǎng)友

  一般房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立需要雙方簽名確認(rèn)，但生活中有些為了自身利益，偽造他人簽名，從而簽訂了違背一方當(dāng)事人意愿的合同。那么，這種情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?偽造他人簽名訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬于偽造的合同，合同一方當(dāng)事人根本不知曉簽合同事宜，那么該份合同并未達(dá)成合意，因此該份房屋買(mǎi)賣(mài)合同也并沒(méi)有成立。但是，如果在后邊不知曉的一方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同追認(rèn)的除外。首先，按照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有關(guān)規(guī)定有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，偽造他人簽名的屬于損害第三人利益的合同無(wú)效情形，這種合同屬于無(wú)效合同，不能得到法律的支持。其次，合同法的立法一直宗旨注重契約精神，要達(dá)成契約，必須雙方達(dá)成合意才行，如果該合同未達(dá)成合意，則該合同未成立。所以，偽造他人簽名簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因?yàn)楹贤环降牟恢?，因此并沒(méi)有達(dá)成合同合意，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也因此無(wú)效。

  2020-03-08