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e****4 熱心網(wǎng)友開發(fā)商遲延交房導(dǎo)致購房者具體損失的計算問題，《解釋》第17條做出了規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。”因此，一般而言租金損失即為我國《合同法》規(guī)定的買房者可得利益的損失。
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【四平金域瀾灣】 合同上日期逾期交房了，開發(fā)商有賠違約金嗎
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開發(fā)商逾期交房違約金在合同標(biāo)注的過低僅是萬分之0.5，是否屬于霸條款？應(yīng)該怎么維護自己權(quán)益[青島]
答: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，商品房買賣合同當(dāng)事人的法律地位平等，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。一方不得將自己的意志強加給另一方。采用格式條款訂立合同的，提供格...
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開發(fā)商和我簽的是臨時合同，有效嗎？現(xiàn)在開發(fā)商又逾期交房，怎么向開發(fā)商發(fā)
答: 你好，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴。
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開發(fā)商和我簽的是臨時合同，有效嗎？現(xiàn)在開發(fā)商又逾期交房，怎么向開發(fā)商發(fā)
答: 你好，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴。
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我和開發(fā)商簽的是格式合同,其中在逾期交房責(zé)任里,第2種就是不退房不賠違約金,我是不能退房的
答: 四個條件：延期交付房屋、合同無效、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計、房屋面積誤差超過3%，滿足其中之一就可以要求退房
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開發(fā)商逾期交房3個多月,交房日期還沒定,合同上寫著逾期超30天,買方可以解除合同,請問好辦理嗎?
答: 根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解...