開(kāi)放商經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)給了一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議。2.延期交房賠償時(shí)間(從合同約定的年月日交房日期起計(jì)算至2013年5月30日前的實(shí)際交房日期)要求《商品房買賣合同》相關(guān)方重復(fù)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利
我買的房子延期了七個(gè)月,開(kāi)放商經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)給了一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議。1、在雙方簽訂合同約定的交房時(shí)間內(nèi),將按照合同約定的2000元人民幣給予補(bǔ)償。2.延期交房賠償時(shí)間(從合同約定的年月日交房日期起計(jì)算至2013年5月30日前的實(shí)際交房日期),將按照中國(guó)人民銀行的(實(shí)際交房日期當(dāng)日房屋按揭商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率)利率予以補(bǔ)償。以您購(gòu)房款實(shí)際到我公司賬戶金額為準(zhǔn)。2013年5月30日前,將達(dá)到入住條件的房屋交付與您,將延期交房的補(bǔ)償款五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付到您的指定賬戶。補(bǔ)償費(fèi)用不得沖抵物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用,2013年5月31日后如果還未交付房屋,我公司將從2013年6月1日起按您所交房款(含銀行按揭貸款部分)金額日萬(wàn)分之三給付違約金。至實(shí)際交房日。3、此補(bǔ)償方案只限于延期交房的補(bǔ)償。另承諾書(shū)一份,本公司于2013年5月30日前將房屋如期交付,本人承諾放棄申請(qǐng)仲裁和法律訴訟,放棄使用行政或法律方式,要求《商品房買賣合同》相關(guān)方重復(fù)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,本人簽署后生效。兩個(gè)問(wèn)題:1、買房后半個(gè)月房屋掉價(jià),開(kāi)放商給了兩萬(wàn)元差價(jià)補(bǔ)償。不同意給我簽此協(xié)議,合理嗎?2、簽了此協(xié)議會(huì)有麻煩嗎?請(qǐng)問(wèn)合不合理?
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浮****9 熱心網(wǎng)友最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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今年1月份簽了期房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),至今未交房,簽訂正式購(gòu)房合同,我可以要求賠償嗎?
答: 我覺(jué)得小戶型比較容易賣吧，如果你家地段好，環(huán)境和房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題的話就更好了，因?yàn)槎址亢托舻南鄬?duì)價(jià)格比較優(yōu)惠，購(gòu)買人群多些，總價(jià)便宜些。據(jù)報(bào)道，房子的事再小也是大事，但...
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我的房子合同約定是二零零九年八月三十日之前交房，現(xiàn)在新的開(kāi)發(fā)商要求我們跟他簽訂補(bǔ)充協(xié)議，我們是否可以主張要求新的開(kāi)發(fā)商按原售房合同...
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現(xiàn)已2013年10月還不能交,這種不按時(shí)交房怎么賠償,簽了購(gòu)房合同,沒(méi)有簽賠償協(xié)議就不能要求賠償嗎?
答: 法律依據(jù)： 1、《勞動(dòng)合同法》第十四條用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。 2、《勞動(dòng)合同法》第八十二條...
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我買的房子購(gòu)房協(xié)議是2013年2月28號(hào)交房,今天房產(chǎn)商叫我們簽合同說(shuō)2013年4月30號(hào)交房,如果4月30號(hào)房子逾期按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分...
答: 在商品房買賣合同中，合同雙方因一方違約而給對(duì)方造成的損失通常包括各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息及路費(fèi)、誤工費(fèi)、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費(fèi)用，并特別注明律師費(fèi)...
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先簽的購(gòu)房協(xié)議“逾期交房按日賠償總房款的萬(wàn)分之一”,后簽的商品房買賣合同變成了“逾期交房賠償總房款的萬(wàn)分之一”合法嗎?
答: 商品房買賣中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少u、無(wú)證售房、出售已抵押商品房等欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害了買房人的合法利益，所以，最高法院對(duì)商品房買賣過(guò)程中的欺詐行為進(jìn)行了明確規(guī)定，并對(duì)欺詐一方...
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房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定14年3月底交房,我應(yīng)該特別注意什么?合同應(yīng)該怎樣預(yù)防賣方反悔和加價(jià)?
答: 《合同法》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭 形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式...